Impianto VMC: costo, installazione e cosa valutare

Quanto costa installare un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata?

Il prezzo di un impianto VMC può variare sensibilmente in base alla tipologia di sistema, alle dimensioni dell’abitazione, alle portate d’aria necessarie e alla complessità dell’installazione.

Per valutare correttamente l’investimento non basta quindi considerare il prezzo della macchina: occorre mettere a confronto costo delle unità, installazione, eventuali opere murarie, accessori e manutenzione nel tempo.

In questo articolo vediamo quali sono le principali voci che incidono sul costo di un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata, quali differenze ci sono tra VMC centralizzata e decentralizzata e quale soluzione può essere più adatta in funzione dell’edificio e del tipo di intervento.

Costo VMC puntuale: le variabili da considerare

Non esiste un prezzo definitivo e univoco, valido per qualsiasi circostanza. Due abitazioni con la stessa superficie possono infatti richiedere impianti VMC differenti in funzione della distribuzione degli ambienti, del numero di occupanti, delle portate d’aria richieste e delle caratteristiche dell’edificio.

In linea generale, per calcolare il costo complessivo bisogna considerare diverse variabili:

Costo totale dell’impianto VMC = unità di ventilazione + installazione + opere accessorie + manutenzione

A incidere sul preventivo è inoltre la scelta della tipologia di impianto di ventilazione: VMC centralizzata e VMC decentralizzata sono due soluzioni che assicurano il ricambio meccanico dell’aria ma utilizzano architetture impiantistiche differenti.

Confronto tra tipologie di impianti VMC

Tipologia	Installazione	Opere edili	Distribuzione aria	Contesti ideali
VMC centralizzata	Più articolata	Generalmente maggiori	Tramite rete di canalizzazioni	Nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti
VMC decentralizzata a parete	Semplificata	Limitate	Direttamente nel singolo ambiente	Retrofit e abitazioni già occupate
VMC decentralizzata a scomparsa	Integrata nella muratura	Da prevedere in fase dei lavori	Direttamente nel singolo ambiente	Nuove costruzioni e ristrutturazioni
VMC integrata nel cappotto	Integrata nell’intervento sull’involucro	Coordinate con la riqualificazione	Direttamente negli ambienti	Riqualificazioni energetiche con isolamento esterno

Il confronto corretto, quindi, non dovrebbe riguardare soltanto quanto costa acquistare una VMC, ma quanto costa realizzare e mantenere l’intero sistema di ventilazione.

VMC centralizzata e decentralizzata: quali differenze?

Prima di confrontare i prezzi delle VMC è utile capire come funzionano le due principali tipologie di impianto di Ventilazione Meccanica Controllata disponibili sul mercato.

VMC centralizzata

In un impianto VMC centralizzato il ricambio dell’aria dell’edificio viene gestito da una macchina centrale. L’aria esterna viene filtrata e immessa nei locali attraverso una rete di canalizzazioni, mentre l’aria viziata viene estratta dagli ambienti e convogliata verso l’unità di ventilazione. Il recuperatore di calore permette di trasferire parte dell’energia termica contenuta nell’aria estratta all’aria di rinnovo.

La progettazione richiede quindi di prevedere:

• uno spazio tecnico per l’unità VMC
• la rete di distribuzione dell’aria
• bocchette di immissione ed estrazione
• controsoffitti, cavedi o altri spazi per il passaggio dei condotti
• posa, regolazione e messa in servizio dell’impianto.

È una soluzione particolarmente indicata quando questi elementi possono essere previsti fin dalle prime fasi del progetto.

VMC decentralizzata o puntuale

Con una VMC decentralizzata, invece, il ricambio dell’aria viene gestito localmente mediante una o più unità distribuite nei diversi ambienti.

Nelle soluzioni a doppio flusso continuo, ciascuna macchina integra all’interno ventilatori, recuperatore di calore e sistema di filtrazione, senza necessità di realizzare una rete aeraulica che attraversi l’abitazione.

La VMC decentralizzata può quindi risultare particolarmente interessante nelle ristrutturazioni, nelle riqualificazioni energetiche e negli edifici già abitati, ma può essere utilizzata anche nella nuova costruzione quando si vuole evitare una distribuzione dell’aria canalizzata.

Quanto costa una VMC centralizzata?

Il costo di una VMC centralizzata dipende innanzitutto dalla dimensione dell’edificio e dalla portata complessiva richiesta, ma il prezzo della macchina rappresenta soltanto una parte dell’investimento.

Occorre infatti valutare nel preventivo:

• rete di canalizzazioni
• bocchette e terminali
• plenum e accessori
• sistemi di regolazione
• posa dell’impianto
• eventuali controsoffitti o cavedi
• opere edili correlate.

Per un’abitazione di medie dimensioni, il costo complessivo può quindi raggiungere diverse migliaia di euro e aumentare sensibilmente in funzione della complessità dell’impianto.

Indicazioni di prezzo troppo generiche rischiano però di essere poco significative: per confrontare correttamente due preventivi è importante verificare quali componenti, opere e attività di installazione siano effettivamente comprese.

Quali sono i costi di una VMC decentralizzata?

Nel caso della VMC decentralizzata, i costi dipendono principalmente dal numero e dalle caratteristiche delle unità necessarie.

Il dimensionamento non dovrebbe essere effettuato semplicemente assegnando “una VMC per ogni stanza”: è necessario determinare le portate di rinnovo dell’aria richieste e valutare la configurazione dell’abitazione.

Una singola unità VMC decentralizzata a doppio flusso può avere indicativamente un prezzo nell’ordine di diverse centinaia di euro fino a oltre 1.000 euro, in funzione di portata, prestazioni, filtrazione, sensoristica, connettività e caratteristiche costruttive.

Al costo del prodotto deve poi essere aggiunta l’installazione.

Quanto costa installare una VMC a parete?

La VMC a parete è una delle soluzioni più semplici da integrare in un edificio esistente. Generalmente l’installazione richiede:

• realizzazione delle aperture verso l’esterno previste dal sistema
• collegamento all’alimentazione elettrica
• montaggio e configurazione dell’unità.

Non essendo necessaria una rete di canalizzazioni distribuita all’interno dell’abitazione, le opere possono essere molto più contenute rispetto a quelle richieste da un sistema centralizzato.

Per questo la VMC a parete è particolarmente adatta per case già abitate, ristrutturazioni leggere e interventi retrofit.

Quanto costa una VMC a scomparsa?

Una VMC a scomparsa viene invece integrata all’interno della muratura perimetrale. La predisposizione deve quindi essere coordinata con le opere edili e risulta particolarmente conveniente quando l’intervento avviene durante la nuova costruzione o una ristrutturazione importante.

In questo caso il costo non deve essere confrontato soltanto con quello di una VMC a parete: l’integrazione all’interno dell’involucro permette infatti di mantenere gli ambienti sostanzialmente liberi dall’ingombro della macchina, conciliando ventilazione e integrazione architettonica.

Quali fattori influenzano il prezzo di un impianto VMC?

A parità di tipologia, due sistemi VMC possono avere prezzi anche molto differenti. Ecco quali caratteristiche incidono maggiormente.

1. Portata d’aria

Una delle prime variabili è la quantità d’aria che la macchina è in grado di movimentare. La portata richiesta deve essere dimensionata in funzione delle caratteristiche dei locali e del progetto di ventilazione. Un ambiente di piccole dimensioni avrà esigenze diverse rispetto a un grande soggiorno, un open space o un ufficio.

2. Recuperatore di calore

Anche la tecnologia dello scambiatore di calore influenza caratteristiche e prezzo della VMC. I sistemi possono utilizzare, ad esempio, recuperatori di calore sensibili o entalpici. I primi sono dedicati al recupero termico, mentre quelli entalpici permettono anche un trasferimento di parte dell’umidità contenuta nell’aria.

La scelta dipende dal contesto climatico, dall’edificio e dagli obiettivi di comfort.

3. Filtrazione dell’aria

Un altro elemento importante è rappresentato dai filtri installati che agiscono sull’aria proveniente dall’esterno. Una filtrazione ad alte prestazioni permette di ridurre l’ingresso negli ambienti di particolato, pollini e altri contaminanti presenti nell’aria immessa.

Quando si confrontano due prodotti è quindi utile verificare non soltanto la presenza del filtro, ma anche la classe di filtrazione dichiarata.

4. Sensori e funzionamento automatico

La presenza di sensori di umidità, sensore CO₂ o sensore VOC può aumentare il livello tecnologico e il prezzo dell’unità, ma permette al sistema di adattare il funzionamento alle condizioni dell’ambiente. In questo modo la ventilazione può essere gestita in maniera più automatizzata rispetto a una regolazione esclusivamente manuale.

5. Connettività e gestione tramite App

Le VMC più evolute possono integrare connettività, controllo tramite App, programmazione e gestione remota. Queste funzionalità incidono sul posizionamento del prodotto, ma consentono una gestione più avanzata del comfort e del ricambio dell’aria.

6. Prestazioni acustiche

Una VMC viene spesso installata in camere da letto, soggiorni, studi e altri ambienti occupati per molte ore, per questo è importante che un sistema VMC risulti silenzioso. La rumorosità di funzionamento è quindi un parametro da tenere in considerazione insieme a portata, consumi ed efficienza di recupero.

Confrontare semplicemente il prezzo senza valutare questi parametri può portare a scegliere prodotti apparentemente economici ma meno adatti all’utilizzo quotidiano.

Prezzo impianto VMC decentralizzato VS centralizzato: alcuni esempi

Ma, nel concreto, come può variare il prezzo di un impianto di ventilazione meccanica controllata, in riferimento alla tipologia – centralizzata o decentralizzata – e alle caratteristiche dell’immobile?

Vediamo qualche esempio di simulazione, per capire le reali differenze di costi in base alle diverse soluzioni:

Palazzina con 3 appartamenti

Struttura: 2 quadrilocali e 1 trilocale; Dimensionamento VMC a 0,3 1/h; Estrattori intermittenti nei bagni.

Fornitura con sistema centralizzato

• n°3 VMC con portata nominale 170 m³/h
• n°3 pannello comando su scatola 502
• Giunti antivibranti
• Plenum di distribuzione
• Griglie esterne
• n°35 bocchette
• mt 150 di tubo flessibile Ø63 mm
• mt 64 isolante in schiuma
• mt 10 isolante alluminato

TOT 12.500 euro + IVA

Fornitura Helty

• n°11 VMC Flow 40
• n°11 pannelli
• n°11 predisposizioni

TOT 7.520 euro + IVA ( – 4980 €)

*I costi di posa in opera sono da considerarsi in aggiunta, per entrambe le soluzioni – centralizzata o decentralizzata. 

Villetta indipendente

Struttura: ampio open space soggiorno e cucina al piano terra; Due ampie camere piano primo; dimensionamento VMC a 0,3 1/h; estrattori intermittenti nei bagni.

Fornitura con sistema centralizzato

• n°1 VMC con portata nominale 170 m³/h
• n°1 pannello comando su scatola 502
• Giunti antivibranti
• Plenum di distribuzione
• Griglie esterne
• n°14 bocchette
• mt 130 di tubo flessibile Ø63 mm
• mt 64 isolante in schiuma
• mt 20 isolante alluminato

TOT 5.100 euro + IVA

Fornitura Helty

• n°4 VMC Flow 40
• n°4 pannelli
• n°4 predisposizioni

TOT 2.740 euro + IVA (- 2360 €)

*I costi di posa in opera sono da considerarsi in aggiunta, per entrambe le soluzioni – centralizzata o decentralizzata. 

Palazzina con 8 appartamenti

Struttura: 2 quadrilocali, 4 trilocale, 2 bilocali; Dimensionamento VMC a 0,3 1/h; Estrattori intermittenti nei bagni.

Fornitura con sistema centralizzato

• n°2 VMC con portata nominale 250 m³/h
• n°6 VMC con portata nominale 150 m³/h
• n°8 pannello comando 
• Accessori distribuzione: plenum, bocchette, cassette di collegamento e silenziatori
• Manicotti isolanti
• Griglie esterne
• mt 300 di tubo flessibile Ø90 mm
• mt 68 di tubo flessibile Ø160 mm

TOT 26.910 euro + IVA

Fornitura Helty

• n°24 VMC Flow 40
• n°24 pannelli
• n°24 predisposizioni

TOT 16.400 euro + IVA (- 10.510 €)

*I costi di posa in opera sono da considerarsi in aggiunta, per entrambe le soluzioni – centralizzata o decentralizzata. 

Quanto costa mantenere un impianto VMC?

Al costo iniziale di un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata va aggiunta anche la manutenzione nel tempo. Una delle principali operazioni previste per le unità VMC è il controllo e la sostituzione periodica dei filtri. La frequenza effettiva può dipendere dalle indicazioni del produttore, dalle condizioni dell’aria esterna e dall’intensità di utilizzo.

Nei sistemi decentralizzati la manutenzione è generalmente localizzata direttamente sulla singola unità. Per i sistemi centralizzati occorre invece considerare anche la maggiore estensione dell’impianto e seguire il programma di manutenzione previsto per macchina, filtri, terminali e rete aeraulica.

Il costo di esercizio della VMC non dipende quindi soltanto dai consumi elettrici, ma comprende anche filtri, manutenzione e altre eventuali attività previste durante il ciclo di vita dell’impianto.

Vuoi capire quale sistema VMC può essere adatto al tuo progetto?

Dimensionare correttamente il ricambio d’aria è il primo passo per individuare la soluzione e stimare l’investimento necessario. Helty ha messo a disposizione uno strumento gratuito online, pensato proprio per supportare i professionisti nel calcolo di dimensionamento di un impianto VMC decentralizzato, in linea con la normativa UNI EN 16798. 

Vai al configuratore dimensionamento VMC Helty

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Prezzo impianto VMC: le domande più frequenti

Quanto costa una VMC per un appartamento?

Dipende da portate richieste, numero di ambienti da ventilare, tipologia di impianto e caratteristiche delle macchine. Per una VMC decentralizzata bisogna considerare il costo delle singole unità, l’installazione e gli eventuali accessori. Una stima basata soltanto sui metri quadrati dell’appartamento può quindi essere poco attendibile.

Quanto costa installare una VMC?

Il costo di installazione varia notevolmente tra un sistema VMC decentralizzato e un impianto centralizzato canalizzato. In generale, maggiore è la necessità di opere edili e reti di distribuzione dell’aria, maggiore sarà l’incidenza dell’installazione sul costo complessivo.

Si può installare una VMC senza ristrutturare casa?

Sì. Le VMC decentralizzate a parete sono particolarmente indicate negli edifici esistenti perché possono essere installate senza realizzare una rete di canalizzazioni all’interno dell’abitazione.

Quanto costa mantenere una VMC?

I costi ricorrenti comprendono principalmente energia elettrica, sostituzione dei filtri e manutenzione prevista dal produttore. Frequenza e costo variano in funzione del sistema installato e delle condizioni di utilizzo.

È meglio una VMC centralizzata o decentralizzata?

Dipende dall’edificio e dal tipo di intervento. La centralizzata può essere particolarmente adatta quando rete aeraulica e spazi tecnici vengono progettati fin dall’inizio; la decentralizzata è spesso più semplice da integrare nelle ristrutturazioni e negli edifici esistenti.