Conto Termico 3.0 e VMC: incentivi per la ventilazione meccanica controllata

Conto Termico 3.0 (2025): cos’è e in cosa è diverso

Il Conto Termico 3.0 è un incentivo economico introdotto dal MASE (Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica) e gestito operativamente dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici).

Il Conto Termico 3.0 consente di ottenere un contributo a fondo perduto che copre fino al 65% delle spese ammissibili per i soggetti privati, con possibilità di arrivare al 100% per interventi pubblici su scuole, ospedali, impianti sportivi o edifici dedicati alla collettività. 

Il plafond complessivo ammonta a 900 milioni di euro l’anno

A differenza delle classiche detrazioni fiscali, non richiede capienza IRPEF o compensazioni tramite credito d’imposta: il contributo viene erogato direttamente sul conto corrente del beneficiario.

L’erogazione avviene attraverso due modalità: 

1. in un’unica soluzione per importi fino a 15.000 euro; 
2. in più rate annuali (fino a 5) per importi superiori.

Chi può accedere al Conto Termico 3.0

Sono soggetti beneficiari del Conto Termico 3.0:

• Imprese
• Soggetti privati (persone fisiche, condomìni, cooperative o soggetti titolari di reddito d’impresa o di lavoro autonomo)
• Pubbliche Amministrazioni, anche in forma associata (Comuni, Unioni, Comunità energetiche pubbliche).

Interventi ammessi al Conto Termico 3.0

Il Conto Termico 3.0 sostiene due grandi categorie di interventi:

• Incremento dell’efficienza energetica negli edifici esistenti

Isolamento termico di pareti, coperture e pavimenti;

Sostituzione di infissi e serramenti;

Installazione di sistemi di schermatura solare;

Adozione di sistemi di Building Automation per il controllo intelligente di impianti e consumi;

Interventi correlati, come l’installazione di sistemi di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrati a opere di efficientamento dell’involucro edilizio.

•  Produzione di energia termica da fonti rinnovabili

Installazione di pompe di calore, anche ibride o geotermiche;

Impianti solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria o integrazione al riscaldamento;

Sostituzione, di generatori con impianti a biomassa;

Sistemi di cogenerazione ad alto rendimento.

Differenze tra Conto Termico 2.0 e Conto Termico 3.0

Il nuovo Conto Termico 3.0 aggiorna e semplifica le regole del precedente Conto Termico 2.0, ampliando la platea dei beneficiari e le tipologie di intervento ammesse. Infatti ora anche gli edifici privati non residenziali possono accedere alla categoria di intervento 1 (Incremento dell’efficienza energetica negli edifici esistenti).

Il nuovo Conto Termico 3.0 pone maggiore attenzione alla qualità dell’aria indoor e all’utilizzo di sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC) ad alta efficienza energetica.

5 cose che devi sapere sul Conto Termico 3.0 e VMC

1. Con l’introduzione del Conto Termico 3.0, la VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) viene riconosciuta come una tecnologia utile al miglioramento dell’efficienza energetica complessiva dell’edificio e alla salubrità degli ambienti interni.
2. Si tratta di una novità significativa per il settore impiantistico: fino a oggi, la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) non rientrava tra gli interventi incentivabili in modo diretto, se non in casi molto specifici e solo come componente accessoria di altri lavori di riqualificazione energetica.
3. Il nuovo Conto Termico 3.0 (da non confondere con il Conto Termico 2.0), incentiva gli interventi di installazione di sistemi VMC, che possono essere abbinati ad altre opere di efficientamento energetico, come l’isolamento termico dell’involucro edilizio (pareti, coperture, pavimenti).
4. In tutti i casi in cui la VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) è parte integrante di questi interventi combinati, i suoi costi possono essere riconosciuti e incentivati dal Conto Termico 3.0.
5. Per la prima volta, il ruolo della VMC è ufficialmente riconosciuto e non più opinabile. La Ventilazione Meccanica Controllata è una soluzione efficace non solo per il comfort abitativo, ma anche per il risparmio energetico e la riduzione delle emissioni inquinanti. 

VMC puntuale: vantaggi per il Progettista

Si tratta di un importante passo avanti per il Progettista di VMC puntuale che potrà progettare e installare impianti VMC decentralizzati, avvantaggiandosi della loro maggiore semplicità di implementazione sul patrimonio esistente, potendo anche integrarli con un intervento trainante, massimizzando così i benefici economici e prestazionali dell’intero edificio.

In pratica, il Conto Termico 3.0 incentiva gli interventi di installazione di sistemi VMC abbinati ad altre opere di efficientamento energetico.

Ogni volta che la Ventilazione Meccanica Controllata è parte integrante di questi interventi combinati, i suoi costi possono essere riconosciuti e incentivati dal Conto Termico 3.0.

Condizioni di ammissibilità al Conto Termico 3.0

La VMC non è incentivata come intervento isolato, ma deve essere realizzata congiuntamente all’isolamento termico delle superfici opache (pareti, coperture o pavimenti), o lucide (sostituzione o riqualificazione dei serramenti) che delimitano il volume climatizzato.

In particolare, le spese per la VMC sono ammissibili se il sistema risulta essere:

• l’unica soluzione tecnica o la più conveniente a seguito di una verifica specifica;
• necessario per prevenire la formazione di muffe e condensazioni interstiziali (secondo la norma UNI EN ISO 13788), come previsto dal Decreto sui Requisiti Minimi del 26 giugno 2015.

Conto Termico 3.0: entità dell'incentivo

L’incentivo per questo tipo di interventi (Art. 5, comma 1, lett. a) è calcolato come segue:

• 40% della spesa sostenuta come base generale
• 50% della spesa se l’intervento è realizzato nelle zone climatiche E ed F
• 55% della spesa se l’isolamento (e la VMC associata) è abbinato alla sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con pompe di calore, sistemi ibridi o caldaie a biomassa.
• Fino al 100% della spesa per le Amministrazioni Pubbliche e per i piccoli comuni fino a 15.000 abitanti.

Limite massimo di incentivo totale per l’intero intervento di isolamento (comprensivo di VMC) pari a 1.000.000 di euro.

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Il Conto Termico 3.0 è una stimolante opportunità per imprese, progettisti e installatori che vogliono proporre soluzioni concrete, tecnicamente evolute e fiscalmente vantaggiose per la salubrità e la sostenibilità degli ambienti indoor.

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